福山市の物置の設置

キャンプ道具やスタッドレスタイヤ、子どもの外遊びの道具などをまとめて入れる物置です。同じ比較サイトでは、3辺の合計が401〜500cmの物を中型としています。

何を入れるかで奥行きと棚の段数を決めます。タイヤを入れるなら、タイヤの直径が入る奥行きと棚の高さがあるかを確かめます。

農機具や作業用具を入れる、床面積の大きい物置や倉庫です。比較サイトの区分では、3辺の合計が501〜600cmを大型、601〜700cmを特大としています。物置メーカーには、大型機材の格納から作業場まで用途に合わせた倉庫の型があります。

機種によっては、ブロックを並べる「置基礎」のほかに、コンクリートの「布基礎」をつくってアンカーボルトで留める方法も選べます。床面積が広い物置は建築確認や固定資産税の検討も必要になるため、計画の早い段階で確かめておきます。

家の外壁沿いのコンクリートの犬走りや駐車場の奥に置く場合も、そのままでは水平になりません。コンクリートやアスファルトの面には水たまりを防ぐ傾きが付けてあるため、基礎で傾きを調整してから据えます。

物置が傾いていると、扉の開け閉めが重くなったり、鍵がかからなくなったりするとメーカーは説明しています。扉の前に物を出し入れする場所が残るか、エアコンの室外機や給湯器の点検口をふさがないかも見ておきましょう。

引っ越しや庭の模様替えで、今ある物置を別の場所へ動かす工事です。中身を出してから解体し、新しい場所で基礎とアンカーをやり直して組み立てます。

メーカーは、移設は購入した販売店などに相談するよう案内しており、解体の手順を誤るとけがをするおそれがあるとも注意しています。サビが進んだ物置は、移設と買い替えの費用を比べてから決めます。

サビや雨漏りで使えなくなった物置を解体し、運び出して処分します。民間の比較サイトの目安では、解体の費用は小型で9,500〜13,000円、特大で19,000〜25,000円です。

基礎ブロックやアンカーをどこまで撤去するか、中に残った物の処分を誰が受け持つかで、金額が変わります。新しい物置を同じ場所に置くなら、撤去と設置を一度に頼むと手間を減らせます。

物置は、地面に直接置かず、コンクリートの基礎ブロックを並べた上に土台を載せます。メーカーの組立説明書では、これを「置基礎」と呼び、土台の取付板をブロックの上に置き、水平を確かめながら組み立てます。ブロックが沈むと物置ごと傾くため、柔らかい地面では下地を締め固めてから並べます。

物置メーカーは、強風などで倒れるおそれがあるとして、アンカー工事を必ず行うよう案内しています。組立説明書が示す方法は、地面によって次のように分かれます。

• 土の地面　柱の位置に25cm（機種により30cm）角の穴を掘り、アンカーの金具を取り付けてコンクリートを流し込む
• コンクリートの地面　柱に金具を付け、コンクリートに穴をあけて、市販のアンカーで固定する
• 強風を受けやすい場所　土の場合は穴を大きくして固定を強める

福山では、台風の時期に強い風が吹くことがあります。道路に面した場所や周りに建物のない場所に置く物置は、とくに固定を確かめてください。見積書では、本体の組み立てと別に「転倒防止工事」「アンカー工事」の行があるかを見ます。

物置も建築基準法の建築物で、床面積と建てる地域によっては確認申請が必要です。メーカーも、確認申請が必要な場合があると案内しています。

詳しくはカーポートをご覧ください。

固定資産税では、市販の物置は土地に定着しているかどうかで判断されるのが一般的です。

詳しくはガレージをご覧ください。